Bakım, Onarım ve Teknik Hizmetler Faaliyet Raporu
Sayın Kat Malikleri,
Siz değerli kat maliklerimizin konforlu, güvenli ve sorunsuz bir yaşam sürdürebilmesi adına, site genelinde yürüttüğümüz bakım, onarım ve teknik müdahalelere ilişkin detaylı rapor aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Yapılan tüm çalışmalar, hem ortak kullanım alanlarının uzun ömürlü ve sağlıklı kullanılabilmesi, hem de bağımsız bölümlerde yaşayan sakinlerimizin günlük yaşamlarının aksamaması amacıyla titizlikle gerçekleştirilmiştir.
05.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- D Blok D31 Dairesi Sıcak Su Sorunu Müdahalesi:
D Blok D31 dairesinde sıcak su akışında ciddi bir sorun yaşandığı, özellikle gece saat 23.30’da acil müdahale gerektirdiği tespit edilmiştir. Balans ayarları yapılmış, sıcak su tesisatındaki filtreler detaylı şekilde temizlenerek su akışı normale döndürülmüştür. Bu işlem sayesinde gece saatlerinde dahi daire sakinlerinin konforu ve günlük yaşam standartları korunmuştur.
06.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- C Blok D12 Dairesi Lavabo Gideri Onarımı:
C Blok D12 dairesinin lavabo giderinin kırıldığı tespit edilmiştir. Gider borusu yenisiyle değiştirilmiş, su kaçaklarının ve dolayısıyla alt kata sızıntı riskinin önüne geçilmiştir. Yapılan işlem, uzun vadeli ve güvenli kullanım açısından önem arz etmektedir. - B Blok Bahçe Önü Kamera Muhafazası Sökümü:
B Blok bahçe önünde bulunan kamera muhafazası sökülmüştür. Bu işlem, kamera ekipmanının bakımını yapmak, gerekli güncellemeleri gerçekleştirmek ve koruma kapağını daha dayanıklı hale getirmek amacıyla gerçekleştirilmiştir.
10.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- D Blok D35 Ebeveyn Banyosu Su Kaçağı Tespiti:
D Blok D35 dairesinin ebeveyn banyosunda su kaçağı tespit edilmiştir. Kaçağın kaynağı incelenmiş ve çözüm olarak, D Blok D42 dairesinden Hasan Usta tarafından derz uygulaması yapılmasına karar verilmiştir. Bu işlem, duvar ve zemin yapılarının nem ve küf gibi zararlardan korunması adına oldukça önemlidir.
12.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- A Blok Eksi 1 Çöp Odası Gider Tıkanıklığı:
A Blok eksi 1. katında çöp odası giderinin tıkalı olduğu tespit edilmiş, kapsamlı bir temizlik ve müdahale gerçekleştirilmiştir. Gider açılarak su akışı yeniden sağlanmış, hijyenik koşullar korunmuştur. - B Blok Yangın Merdiveni Kapı Yağlama İşlemi:
B Blok yangın merdiveni kapılarından gelen gürültü ve zorlanma şikayetleri üzerine tüm kapılar yağlanmıştır. Bu işlem, hem yangın durumunda kapıların hızlı açılabilmesi hem de kullanıcı konforu açısından önemlidir. - B Blok D64 Dairesi Balkon Su Akıntısı:
B Blok D64 dairesinin balkonundan su akıntısı geldiği tespit edilmiş, boru boşlukları doldurularak ve izolasyon sağlanarak akıntı kesilmiştir. Bu işlem, alt katlara zarar oluşmaması açısından önem taşımaktadır.
13.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- B1 Blok D6 Dairesi Sıcak Su Sorunu Çözümü:
B1 Blok D6 dairesinden gelen sıcak su akmama şikayeti üzerine gerekli balans ve basınç ayarları yapılmış, sıcak su akışı normale döndürülmüştür. Bu tür müdahaleler, özellikle günlük kullanımda konforun aksamaması için kritik önem taşır.
14.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- Sosyal Tesisler Açık Havuz ve Basamak Onarımı:
Sosyal tesislerde yer alan açık havuz ve basamaklardaki ahşap elemanlar detaylı şekilde gözden geçirilmiş, bakım ve onarım işlemleri gerçekleştirilmiştir. Böylece hem estetik görünüm korunmuş, hem de kullanıcı güvenliği sağlanmıştır. - Kazan Dairesi Devir Daim Pompaları Değişimi:
Kazan dairesinde arızalı olduğu tespit edilen 3 No’lu devir daim pompası yerine yenisi takılmıştır. Ayrıca arızalı 1 No’lu pompa sökülerek bakıma gönderilmiştir. Böylece ısıtma sistemlerinin sorunsuz ve verimli çalışması sağlanmış, enerji tasarrufu hedeflenmiştir.
15.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler
- C Blok D60 Dairesi Sıcak Su Sorunu Giderilmesi:
C Blok D60 dairesinde sıcak su akışının olmadığı tespit edilmiştir. Yapılan ayarlamalar sayesinde sıcak su akışı yeniden sağlanmış, daire sakinlerinin günlük yaşamı aksatılmamıştır. - C Blok D43 Dairesi Mutfak ve Banyo Su Kaçağı Onarımı:
C Blok D43 dairesinde mutfak giderinde su kaçağı ve banyo şifonundaki su kaçağı tespit edilmiştir. Gerekli tamiratlar yapılarak her iki sorun da giderilmiş, yapı zararlarının önüne geçilmiştir. - Bahçe Oturma Alanı Ahşap Yenilemesi:
Bahçe oturma alanında eskiyen veya zarar gören ahşaplar yenileriyle değiştirilmiş, alanın hem estetik görünümü hem de kullanıcı güvenliği artırılmıştır.
Gerçekleştirilen Diğer İşlemler
- A Blok D42 Dairesi Uydu Bağlantısı Onarımı:
A Blok D42 dairesinin iç uydu bağlantılarında yaşanan arıza giderilmiş, yayın kalitesi normale döndürülmüştür. - Güvenlik LED Trafosu Değişimi:
Site güvenlik sisteminde kullanılan LED aydınlatmaların trafosunda arıza meydana gelmiş, yeni trafo takılarak aydınlatma sistemleri kesintisiz çalışır duruma getirilmiştir. Bu işlem, gece görüşü ve kamera kayıt kalitesi açısından büyük önem taşır. - Bahçe Giriş Kartlarının Tanıtımı:
Site giriş güvenliğini artırmak adına toplam 90 adet bahçe giriş kartının sisteme tanıtımı yapılmıştır. Böylece giriş-çıkışların daha kontrollü ve güvenli şekilde yapılması sağlanmıştır. - D Blok D41 Dairesi Koku Şikayeti İncelemesi:
D Blok D41 dairesinden gelen koku şikayeti üzerine yapılan kontrollerde, havalandırma fanlarının sabah 09.00 ile gece 21.00 saatleri arasında çalışmadığı tespit edilmiş ve daire sahibine bilgi verilmiştir. Olası düzenlemeler için planlama yapılmaktadır. - Havuz Sıcaklık Ayarları:
Ortak kullanım alanlarındaki havuzların sıcaklık ayarları kontrol edilerek, kullanıcı konforu açısından ideal seviyelere getirilmiştir. - A Blok D54 Dairesi Diyafon Arızası:
A Blok D54 dairesinin diyafon cihazında arıza tespit edilmiştir. Daire sahibine cihazın kendi imkânlarıyla tamir ettirilmesi veya yenisinin alınarak montajının yapılması önerilmiştir. - Erkek ve Kadın Havuz Ortam Sıcaklıklarının Ayarlanması:
- Erkek havuz ortam sıcaklığı 27°C’ye düşürülerek kullanıcı konforu sağlanmıştır.
- Kadın havuzunda nem oranının fazla olması nedeniyle ortam sıcaklığı 32°C’ye çıkarılmış, bu sayede konforlu bir ortam oluşturulmuştur.
- Kazan Blok Pompa Ayarları:
Kazan blok pompalarının çalışma ayarları detaylı şekilde gözden geçirilmiş ve sistemin daha verimli çalışması için düzenlemeler yapılmıştır. Böylece enerji tasarrufu ve sistem ömrü artırılmıştır. - C Blok Çöp Odası Aydınlatması:
C Blok çöp odasında arızalı lambalar değiştirilmiş, aydınlatma kalitesi yeniden sağlanmıştır. Böylece güvenli kullanım imkânı devam ettirilmiştir. - D Blok Yangın Basınçlandırma Fanı Onarımı:
D Blok yangın basınçlandırma fanında meydana gelen arıza giderilmiştir. Bu fan, yangın durumunda merdiven boşluklarının dumanla dolmasını engelleyerek güvenli tahliye imkânı sunmaktadır.
Genel Değerlendirme ve Planlama
Belirtilen tüm teknik müdahale ve onarım işlemleri, site genelinde hem ortak kullanım alanlarının hem de bağımsız bölümlerin güvenli, sağlıklı ve sorunsuz şekilde kullanılabilmesi adına yapılmıştır. Periyodik kontrollerimiz düzenli olarak devam etmektedir. İlerleyen dönemde enerji tasarrufu, kullanıcı konforu ve uzun vadeli yapı sağlığı açısından ilave iyileştirme ve bakım çalışmaları planlanmaktadır.
Siz değerli kat maliklerimizin tüm taleplerine ve önerilerine her zaman açık olduğumuzu, ihtiyaç duyduğunuz her konuda hızlı çözüm üretmeye devam edeceğimizi belirtiriz.
Kat maliklerine saygıyla duyurulur.
Site Yönetimi