Bakım, Onarım ve Teknik İşlemler Faaliyet Raporu

Sayın Kat Malikleri,

Siz değerli sakinlerimizin huzurlu, konforlu ve güvenli bir yaşam sürmesi için site genelinde gerçekleştirdiğimiz tüm bakım, onarım ve teknik müdahalelere ilişkin detaylı raporumuz aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Yapılan tüm çalışmalar, ortak yaşam alanlarının ve bireysel bağımsız bölümlerin sorunsuz şekilde kullanılmasını, tesisatların uzun ömürlü ve sağlıklı çalışmasını ve aynı zamanda site sakinlerinin günlük yaşam kalitesinin artırılmasını amaçlamaktadır.

Teknik Müdahale ve Onarım İşlemleri

• Sauna Rezistansları:
  Sauna bölümünde yapılan kontrollerde, bazı rezistansların çalışmadığı tespit edilmiştir. Arızalı rezistanslar değiştirilerek sauna sisteminin düzenli ve sağlıklı bir şekilde çalışması sağlanmıştır. Bu müdahale ile sauna kullanıcılarının kesintisiz hizmet alması ve enerji verimliliğinin korunması amaçlanmıştır.
• C Blok D42 Gaz Dedektörü:
  C Blok D42 dairesinde bulunan gaz dedektörünün arızalı olduğu belirlenmiş, cihaz sökülerek garanti kapsamında ilgili yetkili servise gönderilmek üzere işlem başlatılmıştır. Gaz dedektörü gibi hayati önem taşıyan cihazların sorunsuz çalışması, daire sakinlerinin güvenliği açısından büyük önem arz etmektedir.
• Havuz Suyu Sıcaklık Ayarları:
  Site içindeki yüzme havuzlarının su sıcaklık değerleri kontrol edilmiş ve kullanıcı konforunu artırmak, aynı zamanda enerji tasarrufu sağlamak amacıyla ideal sıcaklık değerlerine ayarlanmıştır. Havuz kullanımından doğabilecek sağlık risklerinin minimize edilmesi hedeflenmiştir.
• Bay Makine Dairesi Otomasyon Sistemi:
  Bay bölümüne ait makine dairesinde oluşan otomasyon arızası giderilmiş, sistemin sorunsuz ve sürekli çalışması sağlanmıştır. Otomasyon sistemi, mekanik tesisatların verimli çalışması açısından büyük önem taşımaktadır.
• -2. Kat Otopark Aydınlatmaları:
  Eksi 2. kat otopark alanında toplam 7 adet arızalı lamba değiştirilmiş, otoparkın aydınlatma kalitesi artırılmıştır. Böylece hem güvenli sürüş hem de yayaların güvenli geçişi için daha aydınlık bir ortam sağlanmıştır.
• C Blok Altı Kuyu Pompaları:
  C Blok altında yer alan kuyu pompalarında meydana gelen arızalar giderilmiş, pompaların düzenli çalışması sağlanmıştır. Bu çalışma sayesinde özellikle yağışlı dönemlerde olası su baskınlarının ve taşkınların önüne geçilmiştir.
• A Blok Fanları:
  A Blok’ta tespit edilen 2 adet fan arızası onarılmış, bina içindeki havalandırma sistemi yeniden düzgün çalışır hâle getirilmiştir. Bu müdahale, hava kalitesinin korunması ve nem, koku gibi sorunların önlenmesi açısından önemlidir.
• A Blok Drenaj Pompası:
  A Blok drenaj pompasında meydana gelen arıza giderilmiştir. Böylece olası su birikmeleri ve su baskını riskleri önlenerek bina temeli ve ortak alanlar korunmuştur.
• Taze Hava Santrali:
  Taze hava santralinde yaşanan fan arızaları giderilmiştir. Havalandırma sisteminin düzenli çalışması, hem bina içi hava kalitesini hem de kullanıcı konforunu artırmak için kritik önem taşır.
• Otomasyon Haberleşme:
  Site genelinde zaman zaman yaşanan otomasyon haberleşme arızaları onarılmış, merkezi kontrol sistemlerinin sağlıklı şekilde çalışması yeniden sağlanmıştır. Bu sistem, tüm mekanik ekipmanların izlenmesi ve yönetilmesi açısından son derece önemlidir.
• -3. Kat Otopark Aydınlatmaları:
  Eksi 3. kat otopark alanında arızalı olan toplam 4 adet lamba değiştirilmiştir. Otoparkın aydınlatma seviyesi artırılarak hem araç kullanıcılarının hem de yayaların güvenliğine katkı sağlanmıştır.
• D Blok Yangın Alarm Sistemi:
  D Blok’ta yanlışlıkla basılan toplam 4 adet yangın alarmı, sistem üzerinde yeniden kurulmuş ve aktif duruma getirilmiştir. Yangın alarm sistemlerinin eksiksiz çalışması, olası acil durumlarda hızlı tahliye ve can güvenliği açısından hayati önem taşımaktadır.
• 3 No’lu Kazan:
  3 No’lu kazanda doğalgaz kaçağı tespit edilmiş olup, güvenlik açısından cihaz devre dışı bırakılmıştır. Gerekli tamirat süreci başlatılmış, cihazın tekrar güvenli şekilde devreye alınması için ilgili teknik çalışmalar planlanmıştır.

Tarih Bazlı Gerçekleştirilen İşlemler

11.06.2025

• A1 Blok Giriş Bilgilendirme Panosu:
  A1 Blok girişindeki bilgilendirme panosu yerinden çıkmış, sağlam şekilde yeniden yerine sabitlenmiştir. Böylece hem estetik görünüm korunmuş hem de düşme riski gibi güvenlik tehditleri ortadan kaldırılmıştır.

12.06.2025

• C Blok D35 Su Sızıntısı Tespiti:
  C Blok D35 dairesinden alt kata su sızıntısı olduğu belirlenmiştir. Yapılan incelemede, balkon kenarlarında fayans bulunmadığı tespit edilmiştir. Daire sahibine yeni fayans döşenmesi ve derz uygulaması yapılması gerektiği konusunda bilgi verilmiştir. Bu işlem, tekrar eden su sızıntılarını önlemek için önem arz etmektedir.

14.06.2025

• B2 Blok Çatı Katı Menfez Onarımı:
  B2 Blok çatı katındaki menfez yerinden çıkmış olup, yerinde sabitlenmesi için vidalama işlemi yapılmıştır. Bu işlem, izolasyonun sağlanması ve dış etkenlere karşı koruma için önemlidir.

16.06.2025

• C Blok D21 Balkon Camları Düzenlemesi:
  C Blok D21 dairesinin balkon trapez camları çarpma sonucu yerinden oynamış, düzensiz bir görüntü oluşmuştur. Camlar düzeltilerek silikon ile sabitlenmiş ve estetik bütünlük sağlanmıştır. Böylece hem görsel hem de yapısal açıdan sorun giderilmiştir.

17.06.2025

• Yangın Çıkış Yön Levhalarının Yeniden Yerleştirilmesi:
  B, C ve D bloklarda düşmüş veya eksik olan yangın çıkış yön levhaları, yerlerine yeniden yapıştırılmıştır. Yangın anında yönlendirmelerin doğru şekilde yapılabilmesi, can güvenliği açısından hayati önem taşımaktadır.
• Sosyal Tesisler Erkek Sauna Kapı Ayarı:
  Sosyal Tesisler erkek sauna giriş kapısının menteşe ve yay ayarlarının bozulduğu tespit edilmiş, kapı ayarları yapılarak düzgün kapanması sağlanmıştır. Böylece hem enerji kaybı önlenmiş hem de kullanıcı güvenliği artırılmıştır.
• Sosyal Tesisler Bahçe Giriş Kapısı Ayarı:
  Sosyal tesisler bahçe giriş kapısının sert kapanma sorunu tespit edilmiş, kapı cıvataları yeniden ayarlanarak kapının rahat çalışması sağlanmıştır. Bu işlem, hem malzeme ömrünü uzatmak hem de kullanıcı konforunu artırmak için gerçekleştirilmiştir.

18.06.2025

• C Blok D21 Balkon Trapez Onarımı:
  Daha önce onarım yapılan balkon trapezleri yeniden yerinden oynamış, sabitlenmiş ve silikon ile güçlendirilmiştir. Balkonun güvenliği ve estetik görünümü korunmuştur.
• Sosyal Tesisler Açık Çocuk Havuzu Genleşme Tankı Şamandıra Değişimi:
  Açık çocuk havuzunda genleşme tankı şamandırasının arızalandığı tespit edilmiş, yenisi ile değiştirilmiştir. Bu sayede havuzda su seviyesi ve basınç dengesi korunarak güvenli kullanım sağlanmıştır.

19.06.2025

• C Blok D28 Balkon Su Sızıntısı Onarımı:
  C Blok D28 dairesinin balkonundan alt kata su sızıntısı olduğu belirlenmiş, balkon kompozit panellerinin birleşim yerleri detaylı şekilde silikonlanarak su geçişi engellenmiştir. Böylece hem su sızıntısı sorununun hem de yapı zararlarının önüne geçilmiştir.

Genel Değerlendirme ve Planlama

Yukarıda detaylarıyla açıklanan tüm müdahale ve onarım işlemleri, site yaşam kalitesinin sürdürülebilirliği, tesislerin sağlıklı çalışması ve ortak alanlarımızın uzun ömürlü kullanımı açısından büyük önem arz etmektedir. Ekiplerimiz, düzenli bakım ve periyodik kontrolleri sürdürmekte, olası riskleri en erken aşamada tespit ederek hızlı çözümler üretmektedir.

Önümüzdeki süreçte, hem enerji tasarrufu hem de kullanıcı konforunu artıracak ilave teknik iyileştirmeler planlanmaktadır. Site yönetimi olarak, siz değerli sakinlerimizin her türlü talep ve bildirimini titizlikle değerlendirmeye devam edeceğimizi belirtiriz.

Kat maliklerine saygıyla duyurulur.

Site Yönetimi