Bakım, Onarım ve Teknik İşlemler Faaliyet Raporu

Sayın Kat Malikleri,

Siz değerli sakinlerimizin konforlu, güvenli ve sorunsuz bir yaşam sürdürmesi amacıyla, site genelinde yürüttüğümüz bakım, onarım ve teknik müdahale çalışmalarına ilişkin detaylı faaliyet raporu aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Yapılan tüm çalışmalar, hem ortak kullanım alanlarının uzun ömürlü ve güvenli bir şekilde kullanılmasını hem de bireysel yaşam alanlarınızda ortaya çıkabilecek sorunların en kısa sürede çözülmesini hedeflemektedir.

15.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler

B Blok D34 Dairesi Kompozit Üstü Su Kaçağı Onarımı:
B Blok D34 dairesinde kompozit yapı elemanlarının üst kısmından su akıntısı olduğu bildirilmiştir. Yapılan incelemede açık kalan alanlara silikon çekilerek su sızıntısı engellenmiş, böylece hem yapısal zararların hem de alt katlara su geçişinin önüne geçilmiştir.

16.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler

Bay-Bayan Havuz Filtre Bakımı:
Bay ve bayan havuzlarının filtrelerinde kirlenme tespit edilmiştir. Filtreler detaylı olarak temizlenmiş, böylece su dolaşımı iyileştirilmiş, hijyen seviyesi yükseltilmiş ve havuzların kullanım kalitesi artırılmıştır.
B Blok D42 Dairesi Arızalarının Giderilmesi:
B Blok D42 dairesinde;
- Taret musluğunun bozulduğu,
- Bulaşık makinesi kapağının kırıldığı,
- Havalandırma sisteminde sorun olduğu tespit edilmiştir.
  Taret musluğu tamir edilerek su kullanımındaki aksaklık giderilmiştir. Bulaşık makinesi kapağı onarılıp yeniden ayarlanarak cihazın sorunsuz çalışması sağlanmıştır. Havalandırma sistemine yapılan müdahale ile hava dolaşımı normal seyrine döndürülmüştür.

20.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler

Erkek Spor Salonu Koşu Bandı Onarımı:
Erkek spor salonunda bisiklet koşu bandının bir parçasının yerinden çıktığı tespit edilmiş, çıkan parça yerine sabitlenerek spor ekipmanlarının güvenli ve sorunsuz kullanımı sağlanmıştır.
Süs Havuzu Ahşap İşleri Tamamlanması:
Site içerisinde görsel açıdan önemli bir yeri olan süs havuzunun etrafındaki ahşap kısımlarda eksiklikler olduğu belirlenmiş, eksik parçalar tamamlanarak alanın estetik görünümü ve güvenliği sağlanmıştır.
D Blok Giriş Mermer Tamiri:
D Blok girişinin sol tarafında bulunan mermer kırılmış durumdaydı. Kırık parça yerine silikonla yapıştırılarak hem estetik görüntü düzeltilmiş hem de yaralanma riski ortadan kaldırılmıştır.
Sosyal Tesis Bayan Havuz ve Sauna Kapı Kolu Montajı:
Sosyal tesislerde bayan havuz ve sauna ana giriş kapısında kapı kolunun eksik olduğu tespit edilmiştir. Geçici çözüm olarak, bayan tuvaletindeki kapı kolu sökülerek bayan havuz salonu girişine monte edilmiş ve kullanım güvenliği sağlanmıştır. İlerleyen günlerde yeni bir kapı kolu temin edilecektir.

23.05.2025 Tarihinde Gerçekleştirilen İşlemler

C Blok Yangın Merdiveni Kapı Kolu Değişimi:
C Blok yangın merdiveni kapı kolunun arızalı olduğu belirlenmiş, yangın yönetmeliğine uygun yeni bir kapı kolu takılarak güvenlik ve kullanım kolaylığı sağlanmıştır.
A Blok D29 Dairesi Banyo Peteği Arızası:
A Blok D29 dairesinde banyo peteğinden su kaçağı tespit edilmiş, peteğin bağlantı noktaları kontrol edilerek kaçağın kaynağı giderilmiş ve su sızıntısı engellenmiştir.
Bahçe Süs Havuzu Tahta Sabitleme İşlemi:
Bahçe süs havuzunun etrafındaki ahşap panellerde ayrılmalar olduğu gözlemlenmiş, paneller vida ile sabitlenerek güvenli kullanım ve görsel bütünlük sağlanmıştır.
Sosyal Tesisler Erkek Tuvalet Taret Musluğu:
Erkek tuvalette taret musluğunun yerinden çıktığı ve parçalarının eksik olduğu görülmüş, eksik parçalar tamamlanarak musluk yerine sabitlenmiştir.
Erkek Sauna Soba Koruma Ekipmanı:
Erkek sauna sobasının koruma kafesi kırılmıştı. Yenisi takılarak hem güvenlik hem de estetik açıdan eksiklik giderilmiştir.

Gerçekleştirilen Diğer İşlemler

Erkek Sauna Rezistanslarının Yenilenmesi:
Erkek sauna bölgesinde arızalı olan rezistanslar değiştirilerek sauna tekrar kullanıma hazır hâle getirilmiştir. Böylece hem enerji verimliliği artmış hem de kullanıcı güvenliği sağlanmıştır.
D Blok D12 Dairesi Gaz Dedektörü Değişimi:
D Blok D12 dairesinin garanti kapsamında geri gelen gaz dedektörü yerine monte edilmiştir. Gaz güvenliği açısından cihazın çalışır durumda olduğu teyit edilmiştir.
Havuz Su Sıcaklık Ayarları:
Havuzların su sıcaklıkları kontrol edilerek standart değerlere getirilmiş, kullanıcı konforu artırılmıştır.
C Blok Drenaj Pompası Onarımı:
C Blok drenaj pompasında oluşan arıza giderilerek, olası su taşkınlarının önüne geçilmiştir.
Erkek Havuz Pompa Arızası:
Erkek havuzun pompasındaki arıza onarılmış, havuz suyunun devridaim sistemi sorunsuz çalışır hâle getirilmiştir.
1 No’lu Kazan Arızası:
1 No’lu kazanda meydana gelen arıza giderilmiş, kazan güvenli ve verimli çalışır duruma getirilmiştir.
Kazan Su Testi:
Kazanlarda su testi gerçekleştirilmiş, sistem basıncı ve su değerleri kontrol edilerek güvenli çalışma sağlanmıştır.
C Blok Fanları Otomasyon Arızası:
C Blok fanlarının otomasyon sistemindeki arıza giderilmiş, bina havalandırma sisteminin sürekliliği sağlanmıştır.
B Blok Mutfak Egzoz Fanı Onarımı:
B Blok’ta arızalı olan 1 adet mutfak egzoz fanı tamir edilerek, mutfaklarda hava sirkülasyonu normale döndürülmüştür.
D Blok D64 Gaz Dedektörü Arızası:
D Blok D64 dairesindeki gaz dedektörü arızalı olduğu için, daire sahibine yeni cihaz alınması durumunda değişim yapılabileceği bilgisi verilmiştir. Böylece gaz güvenliği konusundaki hassasiyet sürdürülmüştür.
Otomasyon Haberleşme Sorunları:
Site genelinde otomasyon haberleşme sisteminde oluşan arıza giderilmiş, merkezi kontrol birimleri arasındaki iletişim normale döndürülmüştür.
Kazan Pompa Ayarları:
Kazan pompalarının çalışma parametreleri kontrol edilerek ayarları optimize edilmiştir. Bu sayede enerji verimliliği artırılmış ve sistemin sağlıklı çalışması sağlanmıştır.
Bay-Bayan Havuz Nem Alma Santrali Ayarları:
Bay ve bayan havuzlarında bulunan nem alma santrali cihazlarının sıcaklık ayarları yeniden düzenlenmiş, ortam nem ve sıcaklık değerleri dengelenmiştir. Böylece tesis içerisinde kullanıcı konforu artırılmış ve nem kaynaklı yapı zararlarının önüne geçilmiştir.

Yukarıda detayları verilen tüm müdahaleler ve yapılan işlemler, site yaşam kalitesinin korunması ve artırılması amacıyla gerçekleştirilmiştir. Gerekli görülen bakım ve onarım çalışmaları periyodik olarak devam edecektir.

Kat maliklerine saygıyla duyurulur.