Citylife10 Yönetiminin sorumluğu ve ortak kullanım alanları.
Değerli Komşularımız,
Birçok daire ve dükkan sahibi malik veya sakinlerimiz Site yönetimin hangi alanlarda yetkili ve ilgilenmek zorunda olduğu konusunda kulaktan dolma, çoğu doğru olmayan bilgilerle hareket etttiği görülmektedir. Sitemizi Yönetim Planına göre; CİTYLİFE10 YÖNETİMİNİN GÖREVİ, GÖREV ALANI VE SORUMLULUĞU kanun ve yönetmelikle belirlenmiş, noter tastiğinden geçerek yürürlüğe girmiştir. Buna göre; Site Yönetim ve bünyesinde çalışanlar görev alanlarının dışındaki özel alanlarda çalışamaz ve çalıştırılamaz.
1-Temel ve ana duvarlarla bina yapı sistemini oluşturan temel, kolon, taşıyıcı sistemin parçası olan diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavanlar, tabanlar, Tuvalet ve lavabolar, ortak garajlar, elektrik, su, havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan açık ve kapalı kısımlar, kalarüfer daireleri, kuyular, su depoları, havuzlar, havuz temizleme sistemleri sığınaklar.
2- Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki Kanalizasyon boruları, çöp odası ve konteynarları, su elektrik, havagazı, havalandırma aspratörleri, anten, sıcak ve soğuk su boruları, bacalar, çatılar, teraslar, yağmur olukları, yangın merdivenleri, koridorlar, bina giriş ve çıkış yerleri
3- Yukarıda sayılanların dışında kalan site sakinlerinin ortak kullanım alanı olan çocuk parkı, yeşil alanlar, sosyal tesisler, sığınaklar, asansörler gibi ortak kullanım alanlarının tümünün bakımı, onarımı, tamiri veya korunması,
4- Site sakinlerinin ortaklaşa kullanıp faydalandıkları diğer yerlerin sakinlerin faydalanılması ve korunması için gerekli iş, işlem, tamir ve bakımı Site yönetiminin görev, faaliyet ve sorumluluk alanıdır.
5-Site yönetimi ortak kullanım alanı olmayan her ev ve dükkan sahibinin özel mülküdür. Oradaki elektrik, gas, temiz ve pis su giderleri ile kalarüfer, mutfak havalandırma, ev aletleri ve müçtemilatıyla, kapı pencere, mutfak banyo, balkon, tuvalet tamiri ve tadilatıyla ilgilenmez. Buraları kişiye ait özel alanlar olduğu için mal sahibi veya kiracısını ilgilendirir.
6- Site ortak giderleri için toplanan aidatlar kimsenin evinde ve dükkanında tamir, onarım masrafı olarak kulanılamaz, kullandırılamaz. Aksi bir uygulama kanunsuzdur. Aksi takdirde o kişi ‘’Site ortak giderleri için toplanan aidatları özel şahıslara kullandırdığı veya harcadığı için suç işlemiş olur.’’
Bu yüzden lütfen daire ve iş yerlerimizdeki şahsi elektrik, kalarüfer, klima, su, pis su gideri patlak, çatlak ve arızalarıyla ilgili yöneticiler ve çalışanlarla haksız ve hukuksuz tartışma yapmayalım. Onların görev alanları Madde. 1-2-3-4 de belirtilen Sitenin ortak kullanım alanlarıdır. Bunlar da; kanun, yönetmelik ve yönetim kurulu kararlarıyla belirlenmiş alanlardır.
Evimizde kullandığımız, elektrik, gas, su, kalorüfer, sıcak su faturaları nasıl dairede oturanların ödeme sorumluluğunda ise, daire içindeki eksik, aksak, tamire muhtaç yerler site yönetiminin sorumluluk alanı içinde değildir. Bunlar ikamet ettikleri dairede oturanları ilgilendirir. Mülk sahipleriyle daireleri satanlar arasındaki sözlü yazılı anlaşmazlıklarda site yönetimi taraf değildir. Konu alan ve satan arasında halledilmesi gereken bir durumdur. Site yönetimi bunlara karışmaz ve bu sorunların da muhatabı değildir.
Lütfen Site yönetim Planını okuyup kendi hak, hukuk, sınırlarımız ve sorumluluklarımızı okuyup öğrenelim. Haksız ve hukuksuz yere kimseyle tartışıp boşu boşuna ne kendimizi üzüp incitelim, ne de konuyla hiç ilgisi, alakası ve bağlantısı olmayan yöneticileri.
Huzur ve barış içinde bir site ortamı meydana getirmek için bilgili, görgülü, saygılı, sorumlu ve nazik davranmalıyız. Kendimize nasıl saygılı davranılmasını istiyor isek, biz de başkalarına karşı kibarca, saygılı ve seviyeli davranmak zorundayız.
Saygılarımızla…
Site yönetimi